個人事業の地代家賃専有面積や営業時間による家事按分

個人事業での地代家賃とは？

地代家賃とは、
事業で使っている店舗や事務所の賃借料金や駐車場料金のことを指します。

個人事業の場合は、自宅兼事務所とする人が多いので、
その場合には、仕事場の専有面積や営業時間などを按分の根拠として、
経費となる地代家賃を算出します。（>> 按分とは？）

地代家賃は、支出の内容によって消費税区分が異なります。

課税	非課税
事務所の家賃や共益費土地（契約期間が1ヶ月未満のもの）駐車場（舗装や区画ありの場合）	社宅の家賃や共益費土地駐車場（更地の状態のいわゆる「青空駐車場」）

白色申告で提出する収支内訳書の2ページ目と、青色申告で提出する青色申告決算書の3ページ目には、地代家賃の内訳を記入する欄が設けられています。

収支内訳書 2ページ目	青色申告決算書 3ページ目

事務所や倉庫・店舗など、事業用の賃貸物件を借りている場合、自宅権事務所を借りている場合にも、こちらの記入欄へ記入します。

支払先の住所・氏名	物件の大家さんの個人名、あるいは不動産会社などの法人名と、その住所を記入します。利用している物件自体の情報を記入するわけではありません。例）東京都新宿区0-0-0 　大家太郎
賃借物件	利用している物件の用途を記入します。例）事務所、倉庫、自宅権事務所、店舗など
本年中の賃借料・権利金等（権・更）	本年中に払った礼金や保証金、契約更新料があれば、その金額を記入します。「権」は権利金、「更」は更新料の略です。敷金のように、後で返金されるものは記入しません。例）200,000
本年中の賃借料・権利金等（賃）	本年中に支払った賃貸料を記入します。例えば家賃が月額10万円であれば、1年間使えば10万円 × 12ヶ月 = 120万円です。例）1,200,000
必要経費算入額	本年中に払った権利金・更新料・賃借料のうち、経費に算入している額を記入します。按分をしていない場合には、左記の合計額がそのまま必要経費算入額と一緒になります。例）700,000（権利金・更新料・賃借料の合計が140万円で、按分率が50%の場合）